GK Nieruchomości Grzegorz Kowalczyk poleca!

Bez prowizji od Kupującego, bez podatku PCC!

Ta nieruchomość to dużo więcej niż standardowy projekt!

Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący jednorodzinny z antresolą i kominkiem! Działka ze starodrzewiem!

Willa z klasą i charakterem. Dużo przeszkleń. Automatyczne rolety- sterowane z aplikacji.

Nieruchomość w stanie deweloperskim zamkniętym, zlokalizowana w cichym zakątku miejscowości Stara Wieś / Nadarzyn / Warszawa.

Powierzchnia użytkowa domu to prawie 270 m2- powiększony o 30 m2. Powierzchnia działki 1100 m2- największa działka spośród sześciu zbudowanych domów.

Powiększony taras oraz jego zadaszenie, podwyższone ogrodzenie czołowe oraz poszerzona brama wjazdowa. Wszystko ponad standard.

Możliwość adaptacji poddasza o powierzchni wg PN około 20 m2. Po podłodze 80 m2.

Rok budowy 2024. Dostępny od zaraz!

Możliwość wykończenia przez dewelopera w całości pod klucz, ogród w trakcie realizacji.

Koszt wykończenia uzależniony jest od standardu, do uzgodnienia na miejscu.

Markowa gazowa jednostka grzewcza De Dietrich zapewni stabilne i energooszczędne źródło ciepła.

Sterowanie pracą kotła grzewczego jak i roletami również z aplikacji.

Solidne docieplenie oraz okna trzy-szybowe z wysokiej półki firmy Petecki. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem.

Docieplone i przygotowane do użytku poddasze- w projekcie brak tej opcji.

Dom posiada przygotowaną instalację klimatyzacji.

Rozkład pomieszczeń wygląda następująco (patrz rzuty):

PARTER:

- wiatrołap- 8,9 m2,

- hol- 13,6 m2,

- salon + jadalnia- 46,8 m2,

- kuchnia- 17,4 m2,

- gabinet / pokój- 12,4 m2,

- wc z prysznicem- 2 m2,

- kotłownia- 3,3 m2,

- garaż dwustanowiskowy- 34,2 m2.

Wysokość pomieszczeń na parterze- 2,84 m.

PIĘTRO:

- hol / antresola- 32,6 m2,

- pokój- 18,2 m2,

- garderoba- 2,7 m2,

- łazienka- 10,2 m2,

- pokój- 13 m2,

- pralnia- 5,0 m2,

- łazienka- 6,6 m2,

- garderoba- 3,3 m2,

- garderoba- 8,7 m2,

- pokój- 15,7 m2.

Wysokość pomieszczeń na piętrze- 2,7 m.

PODDASZE:

- pomieszczenie otwarte- po podłodze 80 m2- według PN około 20 m2.

Wysokość w szczycie- 2,1 m.

Przed garażem opcja zaparkowania jeszcze czterech aut. Możliwość powiększenia parkingu i dobudowania wiaty.

Media: woda miejska, energia elektryczna, gaz, szambo 10 tysięcy litrów- kanalizacja miejska planowana w ciągu trzech lat, internet światłowodowy przy sąsiedniej ulicy.

Infrastruktura w Nadarzynie oraz Ruścu zapewni Państwu mocne podstawy do codziennego funkcjonowania, a dojazd do centrum stolicy zajmie autem niecałe 30 minut. W obrębie kilku kilometrów znajdziemy szkołę podstawową, przedszkole, czy żłobek oraz przychodnię zdrowia i aptekę. Również markety spożywcze.

Błyskawiczny dojazd do trasy szybkiego ruchu. Sieć połączeń autostrad w zasięgu ręki.

Kilkaset metrów do lasu gdzie można pójść na spacer, zbierać grzyby oraz oglądać sarny, bażanty czy zające.

Możliwość kredytowania zakupu.

Kompleksowa obsługa transakcji.

Umowa na wyłączność.

W ogłoszeniu zostały zawarte przykładowe wizualizacje salonu.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację, proszę o kontakt:

GK Nieruchomości

Grzegorz Kowalczyk

Nr. licencji PFRN 25960

Zadzwoń i przekonaj się, czy ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji poglądowych i może być aktualizowany. Skontaktuj się ze mną w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie stanowi moją własność.

Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.