Są domy, które oferują dużą powierzchnię. Są też takie, które dają swobodę, prywatność i możliwość dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny.

Prezentowana nieruchomość to wolnostojący dom o powierzchni około 310 m² położony na 1000 m² działce zlokalizowany w Starej Wsi jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w gminie Nadarzyn. Budynek wyróżnia się przemyślanym układem dwóch niemal samodzielnych kondygnacji mieszkalnych. Każda z nich posiada własny salon, kuchnię, pokoje oraz dwie łazienki. Wspólną przestrzeń stanowią jedynie wiatrołap stanowiący wejście do budynku.

To rozwiązanie idealne dla

rodziny wielopokoleniowej,
dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie,
rodziców i dorosłych dzieci, a także
osób planujących połączyć życie prywatne z pracą lub
wynajmem jednej z kondygnacji.
Nie jest to przypadkowo podzielony dom, lecz nieruchomość, której układ zapewnia mieszkańcom rzeczywistą niezależność, a jednocześnie pozwala pozostać pod jednym dachem.

-

Parter wygodna przestrzeń z wyjściem do ogrodu

Sercem parteru jest jasny, reprezentacyjny salon o powierzchni ponad 40 m². Duże przeszklenia wprowadzają do wnętrza naturalne światło i otwierają widok na ogród, a bezpośrednie wyjście na taras płynnie łączy domową część wypoczynkową z zielonym otoczeniem.

W salonie znajduje się kominek, który tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni i może pełnić funkcję dodatkowego źródła ciepła poprzez rozprowadzenie nawiewu. Drewniana podłoga podkreśla elegancki, ponadczasowy charakter wnętrza.

Na parterze znajdują się:

salon o powierzchni ok. 41 m²,
kuchnia o powierzchni ok. 14 m²,
trzy niezależne pokoje,
dwie łazienki jedna z wanna druga z prysznicem,
pomieszczenie gospodarcze,
przestronny wiatrołap,
hall,
garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 31 m².
Parter został odświeżony i jest gotowy dozamieszkania. Kuchnia ma obecnie minimalistyczną formę, bez górnej zabudowy. Może pozostać w obecnym układzie albo stać się bazą do zaprojektowania nowej kuchni zgodnej z gustem przyszłych właścicieli.

-

Piętro samodzielna i kompleksowo wyremontowana część domu

Piętro przeszło około dwóch lat temu kapitalny remont i tworzy pełnowartościową, niezależną przestrzeń mieszkalną.

Znajdują się tu:

salon o powierzchni ok. 39,5 m²,
duża kuchnia o powierzchni ok. 21 m²,
cztery niezależne pokoje, w tym przestrzeń nad garażem,
dwie łazienki,
garderoba,
hall.
Układ piętra pozwala urządzić komfortowy apartament dla drugiej rodziny, dorosłych dzieci lub rodziców. Może również służyć jako część gościnna, przestrzeń do pracy albo niezależna strefa przeznaczona na wynajem.

Ze względu na prywatność obecnych mieszkańców zdjęcia piętra nie są publikowane w ogłoszeniu. Cała kondygnacja zostanie oczywiście zaprezentowana podczas spotkania na nieruchomości.

-

Komfort i rozwiązania obniżające koszty użytkowania

Dom wyposażono w rozwiązania, które mają znaczenie zarówno dla codziennej wygody, jak i kosztów utrzymania:

instalację fotowoltaiczną rozliczaną na starych, korzystnych zasadach,
klimatyzację na obu kondygnacjach,
ogrzewanie gazowe piecem gazowym z zasobnikiem ciepłej wody,
kominek z rozprowadzeniem ciepła,
światłowód lokalnej sieci doprowadzony do domu,
kanalizacja doprowadzona do domu,
garaż dwustanowiskowy,
system odwodnienia i nawodnienia ogrodu,
zbiorniki na wodę deszczową.
Fotowoltaika działająca wg poprzednich zasad jest dziś szczególnie istotnym atutem pozwala korzystniej rozliczać energię niż w przypadku nowych instalacji funkcjonujących w systemie net-billingu.

Solidna, ponadczasowa bryła i dojrzały ogród

Dom ma klasyczną, rozłożystą bryłę z wysuniętym garażem dwustanowiskowym oraz zadaszonym wejściem. Dach pokryty dachówką, szerokie okapy i spokojna kolorystyka nadają budynkowi solidny, ponadczasowy charakter.

Front elewacji został już odnowiony, a odświeżenie pozostałych części budynku jest również zaplanowane, dzięki czemu nieruchomość odzyska spójny i świeży wygląd.

Dom otacza zagospodarowany ogród z dojrzałą roślinnością. Zieleń zapewnia prywatność, osłania posesję i tworzy przyjemne otoczenie do wypoczynku. Taras dostępny bezpośrednio z salonu na parterze może stać się miejscem rodzinnych posiłków, spotkań z przyjaciółmi lub spokojnego odpoczynku wśród zieleni.

System odwodnienia z nawodnieniem oraz zbiorniki na deszczówkę ułatwiają utrzymanie ogrodu i pozwalają wykorzystać wodę opadową do podlewania roślin.

Stara Wieś spokojne otoczenie i świetny dojazd do Warszawy

Nieruchomość znajduje się w Starej Wsi w gminie Nadarzyn miejscowości cenionej za kameralny charakter, dużą ilość zieleni i przewagę zabudowy jednorodzinnej.

-

Kilka słów o lokalizacji i podsumowanie

Ogromnym atutem lokalizacji jest szybki dostęp do trasy S8, zapewniającej wygodny dojazd do Warszawy, Janek oraz pozostałych części aglomeracji.

Stara Wieś jest obsługiwana przez gminne linie autobusowe, które łączą miejscowość z centrum przesiadkowym P+R Nadarzyn. Z Nadarzyna dostępne są dalsze połączenia autobusowe w kierunku Warszawy. W aktualnym rozkładzie na 2026 rok funkcjonuje m.in. bezpośrednia linia P+R Nadarzyn Stara Wieś P+R Nadarzyn, a miejscowość obsługują również inne linie gminne.

W pobliskim Nadarzynie i okolicznych miejscowościach dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, obiekty sportowe, placówki medyczne oraz zaplecze gastronomiczne. Gminna sieć komunikacyjna zapewnia połączenia nie tylko wewnątrz gminy, ale także z Pruszkowem, Brwinowem i innymi miejscowościami regionu.

To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z infrastruktury i sprawnego dojazdu do stolicy.

Dom, który może zmieniać się razem z rodziną

Ta nieruchomość może pełnić wiele funkcji:

domu dla dużej rodziny,
domu wielopokoleniowego,
dwóch niezależnych przestrzeni dla dwóch rodzin,
domu z oddzielną częścią dla dorosłych dzieci lub rodziców,
miejsca do życia i prowadzenia działalności,
nieruchomości z możliwością wynajmowania jednej z kondygnacji.
Dwa samowystarczalne poziomy, około 310 m² powierzchni, cztery łazienki, dwie kuchnie, dwa salony, sauna, garaż dwustanowiskowy, fotowoltaika na starych zasadach oraz świetna lokalizacja tworzą ofertę, której trudno szukać wśród standardowych domów jednorodzinnych.

To dom, który nie narzuca jednego scenariusza. Daje przestrzeń, aby stworzyć własny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Dopiero podczas wizyty można w pełni docenić skalę domu, niezależność obu kondygnacji oraz możliwości, jakie oferuje przyszłym właścicielom.

Sylwia Maciejewska - wyłączny opiekun oferty.

_____

Nazywam się Sylwia Maciejewska i jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację. Jeśli potrzebujesz wsparcia w zakresie kredytu, notariatu, geodezji, również możesz na mnie liczyć :)

Jeśli podoba Ci się jak pracuję - chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca.

Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj :)

Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.