Szanowni Państwo,

Z prawdziwą przyjemnością prezentujemy wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny zaprojektowany i wybudowany z ogromną dbałością o funkcjonalność, trwałość i wygodę codziennego użytkowania.

To nieruchomość absolutnie ponadprzeciętna zaprojektowana przez architekta dla własnej rodziny, z zastosowaniem najlepszych praktyk projektowych oraz rozwiązań, które zapewniają wieloletni komfort i niskie koszty eksploatacji.

Dom położony jest w prestiżowej i świetnie zorganizowanej Starej Wsi (gm. Nadarzyn) jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich, znanej z eleganckiej zabudowy, ciszy, zieleni oraz ekspresowego dojazdu do Warszawy.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Wyjątkowy projekt autorski dom zaprojektowany przez architekta dla córki, z naciskiem na trwałość, prostotę i perfekcyjną funkcjonalność
- Dwie pełne kondygnacje (bez skosów!) komfortowe, wysokie pomieszczenia: parter 290 cm, piętro 270 cm
- Najlepsze możliwe usytuowanie względem stron świata południowo-zachodnia część ogrodu jest jasna, cicha, pełna zieleni
- Duże przesuwne okna w salonie naturalne światło przez cały dzień, piękny widok na ogród
- Dwa tarasy główny (południe zachód) i mniejszy taras przy kuchni (idealny na letnie śniadania)
- Garaż na dwa samochody + pomieszczenie techniczne
4 sypialnie + 3 garderoby +2 łazienki+ pralnia idealny układ dla rodziny 2+2 lub 2+3
- Znakomite parametry termiczne ocieplenie ścian 20 cm grafit + dach 30 cm wełny mineralnej
- Trzyszybowe okna PCV premium z ciepłym montażem
- Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (wykonane przyłącze), światłowód, instalacja do monitoringu, instalacja do alarmu
- Możliwość montażu pompy ciepła, fotowoltaiki i rekuperacji
- Elegancka, uporządkowana okolica brak chaotycznej zabudowy

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER przestrzeń dzienna i zaplecze techniczne
- duży, jasny salon z dużym oknem przesuwnym wyjście na ogród
- przestronna jadalnia połączona z kuchnią
- kuchnia od strony północnej świetne doświetlenie przez salon bez przegrzewania latem
- mniejszy taras od strony zachodniej idealne miejsce na wieczorną kawę
- piękne, jasne schody w otwartej klatce
- WC dla gości
- garderoba wejściowa pomiędzy holem a garażem
- garaż dwustanowiskowy z przejściem do pomieszczenia technicznego

PIĘTRO komfortowa, pełnowymiarowa strefa prywatna
- 4 sypialnie, w tym:
- dwie duże sypialnie dzieci
- mniejsza sypialnia (idealne biuro/home office)
- sypialnia główna master z własną łazienką i garderobą
- duża garderoba ogólna
- główna łazienka rodzinna
- pralnia z miejscem na pełny zestaw AGD

Pomieszczenia nie mają skosów 100% powierzchni użytkowej na obu kondygnacjach.

PODDASZE
dostęp poprzez schody strychowe

ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNE I STANDARD WYKOŃCZENIA
- budynek murowany i schody żelbetowe brak pęknięć, gwarancja trwałości
- ściany: bloczki gazobetonowe + 20 cm styropianu grafitowego
- dach: prefabrykowane wiązary + 30 cm wełny mineralnej
- okna PCV 3-szybowe, stalowe wzmocnienia, ciepły montaż
wentylacja grawitacyjna (z możliwością montażu rekuperacji)
- instalacja przygotowana pod fotowoltaikę i pompę ciepła
- ogrzewanie i ciepła woda: nowoczesny piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem
- światłowód doprowadzony do działki

LOKALIZACJA STARA WIEŚ, GM. NADARZYN, UL. BRWINOWSKA
Jedna z najszybciej rozwijających się i jednocześnie najbardziej prestiżowych części gminy Nadarzyn.

ATUTY LOKALIZACJI:
- cicha, elegancka okolica z piękną, nową zabudową jednorodzinną
- duża ilość zieleni, uporządkowane tereny, brak zaniedbanych działek
- szybki i bezproblemowy dojazd do Warszawy

KOMUNIKACJA
5 min trasa S8 (Nadarzyn / Walendów) 15 20 min do Warszawy
12 15 min WKD Otrębusy / Komorów
10 min Pruszków, 15 min Grodzisk Mazowiecki
idealny punkt dla osób pracujących w Warszawie, Raszynie, Pruszkowie, Jankach

USŁUGI I INFRASTRUKTURA
3 min sklepy, restauracje, punkty usługowe w Nadarzynie
6 min szkoła podstawowa
6 min przedszkole i żłobek
10 min CH Janki
5 7 min lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe
3 min przystanek autobusowy z komunikacją do Warszawy i Pruszkowa
To idealna lokalizacja dla osób ceniących komfort podmiejskiego życia, spokój oraz szybki dostęp do miasta.

DODATKOWE INFORMACJE

Możliwość wykończenia pod klucz po zakupie nieruchomości gotowy projekt wnętrz

- teren w pełni uzbrojony
- działka zadbana, w otoczeniu zieleni
- nowa, estetyczna zabudowa wokół
- pełna dokumentacja techniczna
- wysoka jakość budowy "dom zrobiony dla siebie"

FINANSOWANIE

W przypadku chęci finansowania zewnętrznego nasz sprawdzony doradca kredytowy załatwi za Państwa większość formalności i pomoże zyskać atrakcyjne finansowanie.

KONTAKT

W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny

Pn-Pt, w godzinach 10:00-18:00.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Chcemy ułatwić Ci podjęcie decyzji! Dlatego oprócz rzeczywistych zdjęć nieruchomości w ogłoszeniu znajdziesz również wizualizacje AI (oznaczoną znakiem wodnym). Przedstawiają one możliwą aranżację, abyś mógł/mogła lepiej wyobrazić sobie potencjał domu.

Karol Koślacz

Specjalista ds. sprzedaży

Nr. Licencji: 26789