Dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej 350 m2 ( 3 poziomy), oraz dwie hale każda po 220m2 na działce 9940 m2. (usługowo -mieszkaniowej, możliwość podziału na mniejsze działki) wstępny plan podziału wskazuje na możliwość wydzielenia działki z obecnym domem i halami 2597m2, 4 działki po 1000m2 każda, jednej działki 1607m2 plus działka z przeznaczeniem na drogę. możliwość zabudowy bliźniaczej na wydzielonych działkach

Dom jest gotowy do wprowadzenia i składa się z dwóch części tj.:
Parter z przeznaczeniem biurowym 151,16m2,
Piętro pierwsze i drugie z przeznaczeniem mieszkalnym 197,89m2

1. Ogrzewanie w budynku mieszkalnym i biurowym piec gazowy
2. dostęp do drogi gminnej, gotowe miejsca parkingowe , dwie bramy wjazdowe (jedna na duże pojazdy typu TIR) , oddzielne , niezależne dwa wejścia do budynku (co daje możliwość podnajmu bądź swobodnego prowadzenia np biura)
3.Internet światłowód stałe IP, woda (miejska), gaz (miejski), prąd 17 KW możliwość zwiększenia do 39kw (lub na wniosek więcej) , kanalizacja (miejska) dodatkowo wzmacniacz sieci GSM zamontowany przez t-mobile celem zwiększenia zasięgu, przez lasy dookoła nie wszędzie w starej wsi jest tak dobrze jak u nas
4.biura w pełni umeblowane, cześć mieszkalna w pełni wyposażona obecnie 7 pokoi możliwość zwiększenia na 8 lub więcej po przesunięciu ścian, każdy poziom (jest 3) ma oddzielna łazienkę i ubikacje

Osobne wejścia, osobne bramy wjazdowe. Możliwość wydzielenia dwóch lokali.

Parter: biura
-przedsionek 5,89m2
-biuro prezesa 15,45m2
-biuro I open space (stanowiska na 5/6 biurek) 53,13m2
-biuro II open space (miejsce na 3/4 biurka) 24,72m2
-ubikacja 2,73m2
-łazienka z prysznicem
-przestronny przedpokój z szafa na dokumenty 8,36m2
-garaż 23m2
-kotłownia 9,48m2

część mieszkalna:
1 piętro:
- przestronny salon z jadalnią 25,11m z wyjściem na duży taras z widokiem 51,41m2 (możliwość zwiększenia dwukrotnie powierzchni salonu poprzez połączenie dwóch pokoi)
- widna, otwarta na salon kuchnia z ogrzewaniem podłogowym 13,22m2
- sypialnia 27,57m2 z wyjściem na taras 5,9m2 (możliwość połączenia w z salonem w jeden pokój)
- sypialnia 15,58m2 z garderoba 6,49m2 i balkonem 5,68m2
- łazienka widna z wanna ogrzewanie podłogowe 5,02m2
wysokość pomieszczeń 2,60m

2 Piętro:
- sypialnia 23,68
- sypialnia 13,87
- sypialnia 13,85
- sypialnia 23,57
- łazienka z wanną 6,48
- ubikacja 1,78
-duży balkon 13,67
wysokości pomieszczeń 2,60m

Idealny dla osób które potrzebują szybkiego dojazdu do Warszawy, zachowując swój azyl, miejsce pełne zieleni, ciszy i spokoju do którego mogą wracać po męczącym dniu w pracy. Dookoła lasy. Basen. Dwie szkoły przedszkola, sklepy apteki lekarz supermarkety. Gmina jest samowystarczalna. Ma swój urząd w którym wszystko można załatwić bez konieczności jazdy na Warszawę.
Dojazd do Centrum Janek zajmuje 8 minut jazdy samochodem.
Położenie:
Stara Wieś 05-830, Nadarzyn szybko rozwijająca się okolica
Przepiękna przyroda dookoła.
Baseny letnie gminne w Strzeniówce 5min
Baseny termalne w Mszczonów oraz Aqua park Suntago 25min
Stacja Parkuj i Jedz przy gminie 2 km od domu, komunikacja miejska w każdym kierunku
Przystanek autobusowy 200m od domu
Tylko 15 min na lotnisko Chopina i 23 min do Dworca Centralnego w Warszawie.

Posesja leży w pobliżu autostrady s8 Warszawa - Katowice, na tyle blisko, że szybko można dojechać i na tyle daleko, że nie słychać szumu samochodów. Idealne warunki do mieszkania we wspaniałej okolicy z tak dobrą komunikacją

Kilkanaście kilometrów ścieżek rowerowych w lesie Młochowskim, prowadzących do Podkowy Leśnej. W samym Nadarzynie jest tak zwany Pastewnik jest to pięknie zagospodarowany staw dla mieszkańców oraz Tężnie Solne.

W otulinie lasu, z dala od wielkomiejskiego zgiełku, pozbawiona wysokiej zabudowy okolica stwarza przestrzeń do spacerów rodzinnych, joggingu i wycieczek rowerowych

W Nadarzynie są wszystkie niezbędne usługi Urząd gminy- w tym wydział komunikacji, urząd stanu cywilnego czy inne, poczta, bankomaty, wszystkie sklepy, spożywcze ,mięsne, chemiczne, przemysłowe oraz budowlane, nie ma konieczności jazdy do Warszawy czy okolic wszystko jest na miejscu. Tak samo apteki , dwie przychodnie oraz prywatne kliniki rehabilitacji, stomatologii. Jest również gminny plac zabaw, boisko do siatkówki, oraz Pumptruck.

dwie szkoły podstawowe oraz gimnazjum, szkoła muzyczna, Nadarzyński Ośrodek kultury-zajęcia dla dzieci taniec angielski karate

.Dojazd do centrum handlowego w Jankach to 8 minut jazdy samochodem, a zaledwie 5 minut zajmie nam dojazd do centrum handlowego Maximus w Nadarzynie, gdzie bardzo często odbywają się Targi Expo

nieruchomość daje ogromna ilość możliwości, można

1. do zamieszkania wraz z wykorzystaniem hal na prace, magazyny, produkcja, sklep, sklep on-line (wtedy tył ziemi można sprzedać w dowolnym czasie i spłacić w ten sposób dom co daje nam efekcie końcowym bardzo atrakcyjna cenę niższą niż większość w okolicy za dom z hala)

2. bądź przemysłowej, jest to działka również usługowa zatem można wynająć zarówno dom jak i hale za bardzo atrakcyjne pieniądze a tył działki inwestować czy to w budowę domów, hal, lub sprzedać. W ten sposób inwestując w tył ziemi mamy cały czas dochód.

Można mieć pasywny dochód lub spłacić nieruchomość w całości z tylnej działki

Można tez wg planu podziału który mamy (gdzie jest optymalne ułożenie wglądem kierunków świata działek) np. domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na małych 1000 działkach na które obecnie jest olbrzymi popyt.

w razie pytań pozostaje do dyspozycji

zapraszam na wizje lokalna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Detached house with a residential area of 350m2 ( 3 levels), and two halls each of 220m2 on a plot of 9940m2. (service and residential, possibility of dividing into smaller plots) preliminary plan of the division indicates the possibility of separating the plot with the current house and halls 2597m2, 4 plots of 1000m2 each, one plot of 1607m2 plus a plot for road. possibility of semi-detached development on separated plots

The house is ready to move in and consists of two parts ie:
Ground floor with office use 151,16m2,
First and second floor with residential purpose 197,89m2

1. heating in the residential and office building gas cooker
2.Access to the communal road, ready parking spaces, two entry gates (one for large vehicles such as TIR), separate, independent two entrances to the building (which gives the possibility of sublease or free conduct such as office)
3.Internet fiber-optic permanent IP, water (city), gas (city), electricity 17 KW possibility to increase to 39kw (or more on request), sewerage (city) additionally GSM network amplifier installed by t-mobile in order to increase coverage, by the woods around not everywhere in the old village is as good as here
4.The offices are fully furnished, the living area is fully equipped, currently there are 7 rooms, it is possible to increase it to 8 or more after moving the walls, each level (there are 3) has a separate bathroom and toilet.

Separate entrances, separate gates. Possibility to separate two premises.

Ground floor: offices
-a vestibule 5.89m2
-business office 15.45m2
-office I open space (positions for 5/6 desks) 53,13m2
-office II open space (positions for 3/4 desks) 24,72m2
-ubiciary 2,73m2
-bathroom with shower
-spacious hallway with filing cabinet 8,36m2
-garage 23m2
-boiler room 9,48m2

living area:
1st floor:
- spacious living room with dining room 25.11m with access to a large terrace with a view 51.41m2 (possibility to double the living room area by combining two rooms)
- bright, open to the living room kitchen with underfloor heating 13.22m2
- bedroom 27.57m2 with exit to the terrace 5.9m2 (possibility to combine with the living room into one room)
- bedroom 15.58m2 with dressing room 6.49m2 and balcony 5.68m2
- bathroom with bathtub underfloor heating 5.02m2
height of rooms 2,60m

2 Floor:
- bedroom 23,68
- bedroom 13.87
- bedroom 13,85
- bedroom 23,57
- bathroom with bathtub 6.48
- toilet 1.78
-large balcony 13.67
height of rooms 2.60 m

Ideal for people who need a quick commute to Warsaw, while maintaining their refuge, a place full of greenery, peace and quiet to which they can return after a tiring day at work. Forests all around. Swimming pool. Two schools, kindergartens, shops, pharmacies and supermarkets. The municipality is self-sufficient. It has its own office where everything can be done without having to drive to Warsaw.
It takes 8 minutes by car to reach the centre of Janek.
Location:
Stara Wieś 05-830, Nadarzyn fast developing area
Beautiful nature all around.
Municipal summer swimming pools in Strzeniówka 5min
Thermal swimming pools in Mszczonów and Aqua park Suntago 25min
Park and Ride station by the municipality 2km from the house, public transport in every direction
Bus stop 200m from the house
Only 15 min to Chopin Airport and 23 min to Warsaw Central Station.

The property is close to the s8 Warsaw - Katowice motorway, close enough for quick access and far enough not to hear the noise of cars. Ideal conditions for living in a great location with such good transport links.

Several kilometres of cycle paths in the Młochowski forest, leading to Podkowa Leśna. In Nadarzyn itself, there is the so-called Pastewnik, which is a beautifully landscaped pond for the residents and Tężnie Solne.

In the vicinity of the forest, away from the hustle and bustle of big-city life, the area, devoid of high buildings, creates space for family walks, jogging and bike trips.

In Nadarzyn, there are all necessary services - the municipal office, including the transport department, the registry office and others, a post office, cash machines, all shops, grocery shops, butcher's, chemical, industrial and construction shops, there is no need to drive to Warsaw or surrounding areas. There are also pharmacies, two clinics and private clinics for rehabilitation and dentistry. There is also a community playground, a volleyball court and a Pumptruck.

Two primary schools and a gymnasium, a music school, Nadarzynski Cultural Centre - activities for children - English dance and karate.

It takes only 8 minutes by car to reach the shopping centre in Janki and only 5 minutes to get to the Maximus shopping centre in Nadarzyn, where the Expo Fair is held very often.

the property offers a huge number of possibilities, you can

1. to live together with the use of halls for work, warehouses, production, shop, on-line shop (then the back of the land can be sold at any time and thus pay off the house what gives us in the end a very attractive price lower than most in the area for a house with a hall)

2. or industrial, it is a plot of land also for services, so you can rent both the house and the hall for a very attractive price and invest the back of the land in the construction of houses, halls or sell it. In this way, by investing in the back of the land, you have an income all the time.

It is possible to have a passive income or to repay the property in its entirety from the rear plot.

It is also possible, according to the subdivision plan we have (where there is an optimum orientation of the plots), e.g. semi-detached houses on small plots of 1,000 sq.m., which are currently in great demand.

if you have any questions, please feel free to contact me

I invite you to a site visit