Bez prowizji od Kupującego!

Oferuję Państwu na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny.

Powierzchnia użytkowa domu 200 m2.
Działka o powierzchni 956 m2.

Głównym założeniem budowy domu było aby budynek był jak najbardziej energooszczędny.

Wykonany z wysokiej jakości materiałów.
Budowany ze starannością o każdy szczegół.

Zlokalizowany w cichym zakątku miejscowości Stara Wieś koło Nadarzyna.
Do lasu dotrzesz zaledwie w kilka minut!

Rok budowy 2023 / 2025.
Stan: do wykończenia.

Budynek posadowiony jest na monolitycznej stabilnej płycie fundamentowej z dociepleniem (styrodurem) XPS o grubości 15 cm.

Ściany zbudowane są z ceramicznych pustaków Wienerberger Porotherm Dryfix.

Strop Teriva.

Solidne docieplenie z zewnątrz grafitowym styropianem o grubości 20 cm.

Trzyszybowe okna z wysokiej półki. Dużo przeszkleń.

Porządnie skonstruowany dach- pełne deskowanie.
Dachówka ceramiczna Meyer Holsen.

Poddasze wykończone i docieplone wełną mineralną o grubości 35 cm. Ponad standard.

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Wylewki anhydrytowe. Pod wylewkami na parterze styropian podłogowy o grubości 20 cm.

Brama garażowa automatyczna. Przestronny dwustanowiskowy garaż.

Świeżo wykonane ogrodzenie.

W styczniu 2026 roku podłączona zostanie kanalizacja miejska.

Rozkład pomieszczeń wygląda następująco (patrz rzuty):

PARTER:

- salon z aneksem kuchennym- 37,2 m2,
- pokój 1/ gabinet- 9,1 m2,
- hall 1- 3,7 m2,
- hall 2- 11,2 m2,
- łazienka z prysznicem- 4,6 m2,
- kotłownia- 4,8 m2,
- garaż dwustanowiskowy- 33,4 m2.

Wysokość pomieszczeń- 3m.

PIĘTRO:

- sypialnia- 26,2 m2,
- pokój 2- 17,7 m2,
- pokój 3- 17,3 m2,
- przedpokój- 7,6 m2,
- łazienka- 6,4 m2,
- łazienka- 8,2 m2,
- garderoba- 8,2 m2.

Wysokość pomieszczeń- 2,8 m i więcej.

Media: woda miejska, energia elektryczna, kanalizacja styczeń 2026 rok.
Gaz oraz światłowód w drodze.

Infrastruktura w Nadarzynie zapewni Państwu mocne podstawy do codziennego funkcjonowania, a dojazd do centrum stolicy zajmie autem zaledwie 25 minut.

Błyskawiczny dojazd do trasy szybkiego ruchu. Sieć połączeń autostrad w zasięgu ręki.

W obrębie kilku kilometrów znajdziemy szkołę podstawową, przedszkole, czy żłobek oraz przychodnię zdrowia i aptekę. Również restauracje i markety spożywcze.

Księga Wieczysta bez obciążeń.

Kompleksowa obsługa transakcji.
Pomagam we wszelkich formalnościach.
Sprawdzenie zdolności kredytowej gratis!

W celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania dodatkowych informacji proszę o kontakt:

GK Nieruchomości
Grzegorz Kowalczyk
Nr. licencji PFRN 25960

Zadzwoń i przekonaj się, czy ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji poglądowych i może być aktualizowany. Skontaktuj się ze mną w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie stanowi moją własność.

Pośredników nieruchomości zapraszam do współpracy.
Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.