Na sprzedaż działka o powierzchni 5641 m2 w Starej Wsi (gm. Nadarzyn), oznaczona w MPZP jako M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i Ls.

Działka ma kształt prostokąta, wymiary ok. 22x256 m.
Wjazd na działkę od północy.

Media w odległości ok. 180 m od działki.

Odległości:
- Szkoła Podstawowa Pitagoras w Ruścu - 4 km
- Szkoła Podstawowa w Ruścu - 5 km
- Szkoła Podstawowa w Nadarzynie - 5,5 km
- Nadarzyn (Lidl, Rossmann, Apteka, Przychodnia) - 4,5 km
- CH Janki - 14 km
- Warszawa - 24 km.

Wyciąg z MPZP:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M z siedliskami rolniczymi M/MR:
Funkcje (przeznaczenie) terenów:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR,
c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe,
3) przeznaczenie dopuszczalne:
a) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, o których mowa w 4 ust. 1 pkt. 16 pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych oraz że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,
Działka:
1) minimalne powierzchnie działek zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,
2) powierzchnie nowych działek zabudową mieszkaniową jednorodzinną położonych w W.O.CH.K. plan ustala na 1500 m²,
3) plan dopuszcza obniżenie ustalonych w pkt. 1 i 2 powierzchni działek o 5%,
4) plan zachowuje działki siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR,
5) na działkach zainwestowanych, powstałych w parcelacjach o których mowa w 4 ust. pkt. 28 a mniejszych niż 1000 m², plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez usług,
6) minimalną szerokość działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m.
Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego M/MR położonych w W.O.CH.K zachowano, co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej, a na działkach poza W.O.CH.K. - 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
2) na każdej działce budowlanej plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1.

Tereny lasów Ls i (LsO), dolesień LsD, zieleni naturalnej Lz/Ls i zieleni urządzonej ZU:
Funkcje (przeznaczenie) terenu:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) ustala się przeznaczenie gruntów ewidencyjnie leśnych Ls jako las,

2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) infrastruktura techniczna dla potrzeb lokalnych w przypadku braku możliwości innego prowadzenia sieci,
b) niekubaturowe urządzenia wypoczynku i rekreacji, ciągi spacerowe z małą architekturą,
3) plan zakazuje:
a) dla terenów Ls, LsO i Lz/Ls zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nie związane z gospodarką leśną,

1. Ustala się obsługę komunikacyjną terenów LS, Lz/Ls od strony projektowanych i istniejących dróg KUD oraz dojazdów KD.
2. Plan dopuszcza obsługę komunikacyjną terenów LS, LsO i Lz/Ls drogami wewnętrznymi.

Oferta dostępna jest tylko w naszym biurze.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )