Mam przyjemność zaprezentować Państwu doskonałą działkę (nieruchomość gruntowa) zlokalizowaną w miejscowości Stara Wieś, w gminie Nadarzyn.

Nr działki 199/29

Działka w 1 -wszej linii zabudowy

Dojazd drogą asfaltową

Wymiary ok. 27,8mx37,8m

Lokalizacja:

Stara Wieś / gm. Nadarzyn / pow. pruszkowski

Nadarzyn - 3 km

Wjazd na S8 3 km

Sklep Odido 550 m

Delikatesy Raj 400 m

Lidl 2,5 km

Przedszkola - 1,5 km, 2,6 km, 4,6 km

Szkoły podstawowe 2 km, 3 km, 5 km

Żłobek 2,3 km

Komunikacja:

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie ok. 25 minut

Najbliższy przystanek autobusowy ok.15 min spacerem (dojazd do W-wy)

Media:

Wszystkie media w drodze przy samej działce.

Kanalizacja w trakcie budowy. termin 2025 r

Aktualnie:

w Starej Wsi trwają jeszcze prace związane z rozbudową kanalizacji. Po ich zakończeniu zostanie uruchomiona komunikacja miejska do Podkowy Leśnej (WKD)

Funkcje (przeznaczenie) terenów:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,

a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy

1. Działka:

1) minimalne powierzchnie działek zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,

2) powierzchnie nowych działek zabudową mieszkaniową jednorodzinną położonych w W.O.CH.K. plan ustala na 1500 m²,

3) plan dopuszcza obniżenie ustalonych w pkt. 1 i 2 powierzchni działek o 5%,

6) minimalną szerokość działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m.

2. Zasady kształtowania zabudowy:

1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej M zachowano, co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej, a na działkach poza W.O.CH.K. - 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,

2) na każdej działce budowlanej plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka).

3. Wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zapisaną w 4 ust. 1 pkt. 22 plan ustala:

a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,

b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,

c) wysokości budynków gospodarczych na działkach M do 1,5 kondygnacji,

d) wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu

Ewa Krusche - Agent Nieruchomości