# Na sprzedaż: Nowoczesne hale magazynowe Stara Wieś, gm. Nadarzyn

**Lokalizacja:** ul. Grodziska, Stara Wieś, gmina Nadarzyn, powiat pruszkowski

**Powierzchnia: moduły** od 225 m² do 1800 m² (w tym antresole 75 m² w każdym module)

-

## Elastyczna przestrzeń dla Twojego biznesu

Inwestycja obejmuje **8 nowoczesnych lokali magazynowych**, każdy z własną bramą wjazdową, drzwiami i przygotowanym miejscem na sanitariat z mediami. Hale można kupić w całości (1800 m² pow użytkowej) lub w modułach od 225 m², z możliwością ich łączenia.

**Cena jednego modułu (225 m² z antresolą): 968 000 zł netto + 23% VAT**
**Cena całej hali 1800 m2 z działką 4300 m2: 8 392 000 zł netto + 23% VAT** DO NEGOCJACJI!

To idealne rozwiązanie zarówno dla przedsiębiorców szukających własnej przestrzeni, jak i inwestorów planujących wynajem.

-

## Standard i technologia

* **Konstrukcja stalowa z certyfikatem CE** trwałość i bezpieczeństwo potwierdzone europejską normą.
* **Ściany i dach z izolacją z wełny mineralnej** stabilna temperatura wewnątrz (8 16 C) i niższe koszty eksploatacji.
* **Antresole o nośności 5 kN/m²** dodatkowa powierzchnia biurowa, techniczna lub magazynowa.
* **Bramy segmentowe 3,5 3,5 m (elektryczne)** wygodny dostęp dla dostaw.
* **32 okna trzyszybowe** jasne, doświetlone wnętrza.
* **Wentylacja grawitacyjna Turbowent** świeże powietrze i komfort pracy.
* **Dach przygotowany pod fotowoltaikę** możliwość obniżenia kosztów energii.
* **Plac manewrowy z kostki brukowej, teren ogrodzony i zamknięty** bezpieczne i wygodne użytkowanie.

-

## Dane inwestycji

* Całkowita powierzchnia zabudowy działki: 1244 m²
* Moduły: 8 225 m² (150 m² parter + 75 m² antresola)
* Wysokość w świetle konstrukcji: 6,46 m
* Posadzka betonowa, przystosowana do dużych obciążeń
* Media: prąd przyłącze do lokalu 20kW (w tym siła), woda i kanalizacja miejska, oświetlenie LED
* Każdy lokal z przygotowanymi przyłączami pod łazienkę

**Gwarancja:**

* 60 miesięcy na konstrukcję stalową
* 36 miesięcy na materiały BORGA (z możliwością przedłużenia)

-

## Doskonała lokalizacja

* 8 min do wjazdu na trasę S8
* 14 min do Centrum Janki
* 18 min do Lotniska Chopina w Warszawie

Adres: działka nr 92/6, ul. Grodziska, Stara Wieś, gmina Nadarzyn

-

## Dlaczego warto?

Elastyczność kup moduł i rozbudowuj się w miarę potrzeb.
Nowoczesny standard hale gotowe do pracy na lata.
Atrakcyjna inwestycja możliwość generowania dochodu z wynajmu.
Lokalizacja pod Warszawą, z szybkim dostępem do głównych tras.

-

**Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.**